Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке

аналитика
аналитика

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья за прошедшие три месяца.

В 10-ти километровую зону от МКАД входит 12 подмосковных городов. Данные города аккумулируют почти половину от всего объема предложения на вторичном рынке Подмосковья. Общее количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке в данных городах составляет более 8,5 тыс. квартир. В суммарной площади квартир объем предложения составляет 510,4 тыс. руб. кв. м. С начала весны 2018 года объем предложения снизился на 22%.

Объем текущего предложения на вторичном рынке жилой недвижимости по городам ближайшего Подмосковья

ГородОбъем предложения на вторичном жилом рынкеДинамика за последние 3 месяца
квартиркв. м
Балашиха1 56088 457-22%
Химки1 16571 318-21%
Мытищи99358 914-1%
Люберцы94654 174-12%
Красногорск82154 687-33%
Королев70640 461-24%
Одинцово47228 387-51%
Видное44325 616-3%
Котельники41225 994-29%
Реутов39123 281-18%
Долгопрудный35921 300-30%
Дзержинский28317 847-8%

 

В пятерку городов с наибольшим количеством выставленных на продажу квартир входят: Балашиха, Химки, Мытищи, Люберцы и Красногорск. По итогам последних трех месяцев г. Мытищи по объему предложения переместился на 3-е место, а Красногорск, наоборот, опустился на 5-е место. По-прежнему наименьший объем предложения сохраняется в г. Дзержинский.
Отрицательная динамика средней стоимости 1 квадратного метра на вторичном рынке в сравнении с мартом 2018 г. зафиксирована только в двух городах: Королев и Реутов. В г. Люберцы и г. Химки данный показатель за три месяца остался на том же уровне. В остальных восьми городах средняя стоимость увеличилась. Наибольший рост отмечен в г. Реутов (на 5%), в г. Красногорск (на 4%) и в г. Мытищи (на 4%).

Реутов остается лидером по стоимости квартир на вторичном рынке Московской области. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 120,6 тысяч рублей. При этом минимальный уровень общей стоимости квартир здесь также самый высокий. Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке начинается от 3,4 миллионов рублей, двухкомнатных квартир – от 4 миллионов рублей.
На втором и третьем месте по стоимости 1 квадратного метра находятся города Красногорск и Химки: 109,9 и 106,1 тыс. руб./кв. м соответственно.

Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке

ГородСр.вз. стоимость
1 кв. м, руб.
Динамика за 3 мес.Минимальный уровень стоимости, руб.
1 комн.площ., кв. м2 комн.площадь, кв. м
Реутов120 5623 400 00032.54 000 00042.0
Красногорск109 8993 000 00035.03 390 00043.0
Химки106 0102 900 00030.03 300 00043.3
Котельники105 8113 400 00031.03 900 00045.2
Одинцово104 3173 000 00030.13 850 00044.0
Долгопрудный104 0812 950 00032.13 600 00044.0
Люберцы101 8872 500 00030.03 200 00045.0
Мытищи101 0602 500 00031.03 050 00043.0
Дзержинский93 4162 500 00030.13 480 00045.0
Королев88 9922 350 00032.03 000 00043.0
Видное88 3282 370 00035.03 350 00044.2
Балашиха83 7732 200 00033.02 800 00044.0

За прошедшие 3 месяца по показателю средней стоимости 1 квадратного метра г. Котельники переместился с 3-го на 4-е место. На начало июня 2018 года в пятерку вошел г. Одинцово, вместо г. Долгопрудный тремя месяцами ранее.
Наиболее дешевое предложение, как по стоимости квадратного метра, так и минимальной общей стоимости квартир, отмечено в г. Балашиха. Однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метра в городе можно приобрести за 2,2 миллиона рублей.
В 8 из 12 рассматриваемых городов наблюдается положительная динамика средней стоимости квартир по сравнению со среднерыночными показателями. За последние 3 месяца стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье осталась на прежнем уровне и составляет 89,9 тысяч рублей, незначительно увеличившись на 0,2%

Be the first to comment on "Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке"

Leave a comment