Итоги первого полугодия в ЖК «Кварталы 21/19»

Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги первого полугодия в ЖК «Кварталы 21/19». Число сделок за прошедшие 6 месяцев увеличилось на 65 % по отношению ко второму полугодию 2017 г. Высокие темпы строительства на участке третьего квартала обеспечили заметный рост корпусов. В домах второго квартала полностью завершены строительные работы, идёт подготовка к вводу в эксплуатацию.

Компания «ВекторСтройФинанс» продолжает реализацию ЖК «Кварталы 21/19» в Рязанском районе ЮВАО Москвы. По результатам первого полугодия количество сделок в проекте выросло на 65 % по отношению ко второму полугодию 2017 г. Пиковым месяцем по числу продаж стал май, показатели которого опережают результаты апреля на 15%. Катализатором покупательской активности являются ожидаемые изменения (переход на эскроу-счета и банковское проектное финансирование), которые могут привести к росту стоимости жилья на первичном рынке. Клиенты принимают данное обстоятельство во внимание и больше не откладывают решение квартирного вопроса до лучших времен.

Дополнительный стимул придает продолжающееся снижение ипотечных ставок.    Так, например, Сбербанк в очередной раз снизил ставки и сейчас предлагает возможность оформить кредит под 8,7 % (на 30 лет) и даже 6,7 % (7 лет).  По итогам 6 месяцев доля ипотечных сделок в ЖК «Кварталы 21/19» выросла с 60 до 80%. При этом льготная «семейная ипотека», на которую возлагали надежды, не оказала существенного влияния на рынок ипотечного кредитования и рынок недвижимости в целом. Число семей, имеющих право воспользоваться программой и желающих улучшить свои жилищные условия, не так велико.

За прошедшие 6 месяцев монолитные корпуса третьего квартала заметно подросли. Генеральный подрядчик компания Svargo продолжает монолитные работы в корпусах № 10, 12 и 14, которые находятся на уровне 11-го, 12-го и 1-го этажа соответственно. Монолитные работы в девятиэтажном 11-ом корпусе завершены, начались работы по наружной кладке стен. В корпусе № 13 завершается возведение фундаментной плиты и начались работы на уровне -1 этажа (подземного паркинга). На строительной площадке работает 5 башенных кранов. В настоящее время застройщик проводит тендер на выбор компании-поставщика фиброцементных панелей, которые будут использованы в облицовке фасадов.

В течение первого полугодия компания «ВекторСтройФинанс» разработала дизайн-проект входных групп и мест общего пользования для домов третьего квартала, утвердила перечень материалов, которые будут использоваться в отделке. Специально приглашённая команда дизайнеров трудилась над созданием нескольких вариантов отделки бизнес-класса для квартир в 10-ом корпусе. В августе, после окончательного утверждения спецификации материалов, квартиры поступят в продажу.

В корпусах второй очереди строительства (№ 6, 8, 9) полностью завершились отделочные работы мест общего пользования. Домам были присвоены почтовые адреса, сейчас застройщик готовится получить заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Во дворе второго квартала заканчиваются работы по благоустройству – высажены крупномерные деревья, кустарники и мелкие растения, завершается мощение пешеходных дорожек, организованы детские площадки, на которых установлено оборудование от известного производителя игровых конструкций фирмы KOMPAN. Продолжается строительство наземного многоуровневого паркинга на 236 машино-мест, его ввод в эксплуатацию запланирован на ноябрь 2018 г. Из объектов инфраструктуры стоит также упомянуть клуб бразильского джиу-джитсу и дзюдо «AYUB», который начал работать на постоянной основе в начале года, бесплатный досуговый центр, который открылся на территории первого квартала в начале лета, и первый детский садик на 100 мест, который был прикреплен к школе № 1996.

Компания «ВекторСтройФинанс» начала работы по благоустройству пешеходного бульвара на участке вдоль построенных корпусов первой и второй очередей. Здесь уже высажено 220 деревьев, прокладываются дорожки, осуществляются подготовительные работы перед мощением плиткой. Автором и генеральным подрядчиком по реализации проекта выступает известное ландшафтное бюро AFA.

«Строительство ЖК «Кварталы 21/19» идёт в соответствии с намеченными планами, за прошедшее полугодие нам удалось выполнить все задуманное. Высокие темпы строительства напрямую коррелируются с объемами продаж, которые нас полностью устраивают. Сегодня, посетив комплекс, уже можно составить впечатление об условиях жизни здесь, которые в будущем будут меняться только к лучшему. Мы возлагаем большие надежды на открытие новой станции метро «Стахановская», с её запуском интерес покупателей к проекту еще увеличится», — комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

Справка о проекте

Жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, рядом с лесопарком «Кусково» по адресу Рязанский проспект, вл. 6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом. В рамках первой и второй очередей запланировано строительство шести корпусов модернизированной панельной серии П44Т переменной этажности — 17 и 24 этажа. Также первая очередь включает детский сад на 100 мест. Три корпуса уже введены в эксплуатацию. В активной стадии строительства находятся корпуса второй очереди.

Последующие очереди проекта будут состоять из монолитных многоквартирных домов. Проектом предусмотрено строительство еще двух детских садов, школы, паркингов, многофункционального коммерческого комплекса. Каждая очередь проекта образует квартал, состоящий из нескольких жилых домов с закрытым для проезда автомобилей двором.

Вдоль жилого комплекса по направлению к торговому центру, храму и станции метро «Стахановская» (открытие в 2018 году) протянется пешеходный бульвар длиной 900 м. Вдоль бульвара разместятся детские и спортивные площадки, а также разновозрастные досуговые зоны.

Девелопер проекта – компания «ВекторСтройФинанс», подрядчик 1 и 2 очередей строительства – АО «ДСК-1». Генподрядчиком 3 очереди строительства выбрана хорошо известная на рынке компания Svargo. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры». Приобрести квартиру в жилом комплексе можно по программам ипотечного кредитования от ведущих банков страны — «Сбербанк», ВТБ 24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Возрождение», «Транскапиталбанк» и др.

Be the first to comment on "Итоги первого полугодия в ЖК «Кварталы 21/19»"

Leave a comment