За счет освоения промзон предложение новостроек в СВАО выросло в 3 раза – «Миэль»

После старта застройки бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели, объем предложения на первичном рынке в Северо-Западном административном округе (СЗАО) Москвы вырос более чем в 3 раза. Доля округа в общей структуре столичного рынка заметно выросла с 2014 года – с 6% до 12%. При этом именно в СВАО сейчас предлагается самый доступный вариант – апартаменты площадью 26,2 кв. м за 1,98 млн руб., говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Освоение бывших промышленных зон дало мощный толчок развитию жилищного строительства в СВАО, так как всегда данный округ считался одним из наиболее промышленных. На территории промзон вышли следующие крупные проекты: ЖК «Life-Ботанический сад» – территория Московского зеркального комбината, Green Park – производственно-складская территория ВДНХ, ЖК «Нормандия» – территория авторемонтного завода, ЖК «Поколение» – промзона «Алтуфьево», Jazz – территория типографии.

СВАО входит в число тех округов, которые от начала редевелопмента бывших промышленных территорий выиграли больше всего, отмечается в сообщении.  В 2014 году на первичном рынке округа реализовывалось всего 114,1 тыс. кв. м, его доля составляла 6% в общей структуре столичного рынка. В тот момент покупатели могли выбирать предложения из 15 проектов, большинство из них являлись точечной застройкой, часть проектов уже морально устарели, кроме того в них были доступны лишь «остатки», спрос на которые был минимален.

Сейчас объем предложения в СВАО вырос более чем в 3 раза – до 386 тыс. кв. м. Доля округа в общей структуре столичного предложения также заметно выросла и составляет в данный момент уже 12%. В реализации находится 34 проекта, в том числе крупнейшие проекты для всей столицы – Green Park, «Life-Ботанический сад», «Нормандия», «Поколение», Jazz.

В 2014 году в СВАО, как и по всей Москве, преобладал бизнес-класс – 68% приходилось на данный сегмент и 32% на массовый. Сейчас же соотношение сил заметно сместилось – на совокупный объем предложения в эконом- и комфорт-классе приходится 55%.

Средневзвешенная цена в округе снизилась с 2014 года на 13,4% – с 207,8 до 183,3 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет покупки сократился более значительно, на 24%. В 2014 году он составлял 14,6 млн руб., а сейчас показатель равен 11,1 млн руб. В первую очередь это произошло за счет переориентации на новостройки массового сегмента.

Интересно то, что и сейчас, и три года назад СВАО был округом, в котором предлагалось самое доступное жилье в столице. В 2014 году минимальный бюджет покупки был доступен в проекте апартаментов экономкласса Starting House – 3 млн рублей за лот площадью 29,4 кв. м. Сейчас самое бюджетное предложение в столице – это апартамент площадью 26,2 кв. м за 1,98 млн рублей в проекте комфорт-класса Nord. Таким образом, минимальный бюджет покупки сократился в 1,5 раза, отмечается в сообщении.

«На северо-востоке сохраняется огромный потенциал для будущей застройки, так как именно СВАО наряду с САО являлись наиболее промышленными территориями в столице. Одной из самых перспективных для жилой застройки является промзона Бескудниково, где будет возводиться несколько проектов. На данный момент уже одобрена застройка 34 га, а к концу года должен быть уже полностью утвержден проект планировки территории данной промзоны», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/116895.html

Be the first to comment on "За счет освоения промзон предложение новостроек в СВАО выросло в 3 раза – «Миэль»"

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: