Новый тренд рынка новостроек: меблированные квартиры “под ключ”

Меблированные квартиры «под ключ» как новый тренд рынка новостроек
Меблированные квартиры «под ключ» как новый тренд рынка новостроек

28 сентября в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» в Центральном доме художника на Крымском валу состоялся круглый стол, посвященный новому тренду рынка новостроек — квартирам «под ключ» с ремонтом и мебелью.

 

Квартиры с уже сделанным ремонтом и обставленные мебелью – новое и перспективное направление на рынке жилья комфорт-класса. Об этом говорят результаты опроса потенциальных покупателей квартир, проведенном ФСК “Лидер”, первой предложившей квартиры с отделкой и мебелью на московском рынке. Согласно данным опроса, более 60 процентов респондентов пожелали приобрести меблированную “под ключ” квартиру.

«Меблированные квартиры интересны для той категории покупателей, которые сразу желают переехать в готовое жилье (или сдать его в аренду), затратив минимум усилий средств на его обустройство. Такая покупка позволяет сэкономить на ремонте и обстановке 15-20% только за счет оптовых скидок от партнеров для застройщика. Полностью меблированная 1-комн. квартира в ЖК «Поколение» стоит всего на 170 тыс. рублей дороже, чем квартира с отделкой, но без мебели», – рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. «Для каждого комплекта мы разработали стандартный набор мебели, — добавляет главный дизайнер ФСК «Лидер» Лилия Лобанова. — Детализировать выбранный базовый дизайн-проект помогут шоу-румы дома «Поколение», где представлены различные варианты освещения, постеры, мелкий декор — их покупатели могут использовать как своего рода «шпаргалку», придавая квартире индивидуальность».

 

По словам Марии Герасимовой, руководителя отдела аналитики «Метриум Групп», на первичном рынке «старой» Москвы сейчас представлено 32 проекта, включающих квартиры с отделкой (16% рынка), при этом в 7 объектах есть опция установки встроенной кухни (5 из 7 таких проектов относятся к элитному сегменту). Возможность приобрести меблированную квартиру предлагается только в одном проекте массового сегмента. На рынке апартаментов представлен 31 проект с лотами, предусматривающими отделку (27% рынка), апартаменты с мебелью предлагаются в 3 проектах, 2 из них принадлежат массовому сегменту.

«За последние три года объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке жилья Москвы в старых границах вырос в 3 раза, — говорит эксперт. — Предложение квартир с мебелью — это один из факторов, выделяющих проект на фоне высокой конкуренции. Пока продукт остается эксклюзивным, но это начало нового тренда».

 

Павел Иншаков, руководитель управления продаж компании SDI Group, заявил о готовности компании начать продажи жилья в рамках проекта ЖК «Аккорд.Smart-квартал»  уже в октябре текущего года. Он подчеркнул, что переход к продукту «под ключ» в массовом сегменте неизбежен в силу омоложения покупательской аудитории новостроек.

«Если несколько лет назад молодыми считались покупатели 35 лет, сейчас на рынке активно поколение 25+. Это поколение, привыкшее к готовому продукту, к продукту «из коробки», и они очень позитивно воспринимают квартиры, готовые к заселению, с ремонтом, мебелью, розетками и т.п, — отметил эксперт. — Кроме того, эти люди умеют считать деньги и прекрасно понимают, что жилье «под ключ» позволяет сэкономить не только на поиске, подборе и покупке мебели, но и на дизайн-проекте». По словам Павла Иншакова, в перспективе в компании ожидают не менее 10% сделок именно с квартирами «под ключ».

Мы сейчас наблюдаем переход к новому типу жилья, — резюмировала генеральный директор дизайн-бюро TIA INTERIOR Татьяна Соловьева. «Уверена, что услуга «квартира под ключ» в течение двух ближайших лет получит широкое распространение. Предлагая такое жилье в том или ином объеме в рамках проектов, застройщикам удастся расширить круг покупателей. Это будет соответствовать двум другим тенденциям –  растущему интересу к услугам  сертифицированных компаний по ремонту и перемещению услуг по дизайну в сегмент массового жилья».

Be the first to comment on "Новый тренд рынка новостроек: меблированные квартиры “под ключ”"

Leave a comment

Your email address will not be published.


*